Einfamilienhaus in Östringen / Odenheim

Ihr Traum vom Eigenheim kann wahr werden: Einfamilienhaus mit Scheune, Hof und großem Garten

Objektbeschreibung

Sehr viel Potenzial bietet dieses 1935 erbaute Einfamilienhaus mitsamt massiv gebautem Scheunen- und Garagenanbau und dahinter liegendem Dornröschengarten.

Die Räume im Haus sind einladend hell und großzügig geschnitten. Eine große Familie könnte hier ihr ideales Zuhause finden.
Oder Sie nutzen die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Vom Hof aus gelangen Sie über drei Stufen ins Haus, drei weitere Stufen führen drinnen ins Hochparterre-Erdgeschoss. Hier befinden sich auf rund 66 m² Wohnfläche die Küche mit Zugang zum Hof, das Wohn- und Esszimmer sowie das geräumige Tageslichtbad.
Eine filigrane Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss mit rund 68 m² Wohnfläche.
Dieses bietet drei Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Bedarf.
Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bereithält sowie in der Mitte einen kleinen Aufenthaltsraum, der früher von der Jugend genutzt wurde.
Weitere Nutzfläche offeriert der Keller des Hauses: Neben dem Heizraum finden Sie einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe gelangen Sie von hier aus zum Innenhof.
Zwei Einzeltoiletten befinden im Treppenhaus, so wie es in früheren Zeiten oft üblich war.

Die Scheune mit integrierter Garage, die sich ans Haus anschließt, diente ehemals als Arbeits- und Lagerstätte. Sie bietet viele Verwendungsmöglichkeiten, auch zum Um- oder Neubau.

Dahinter schließt sich ein herrlich großer Garten an - Ihre persönliche grüne Oase der Ruhe oder der Geselligkeit mit Familie und Freunden, ganz nach Ihren Wünschen.

Traumhaus gefunden? Es gibt noch einiges zu tun bis zum Einzug, aber eine Kernsanierung wird Haus und Hof in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199823

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1935

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 133,70 m²

Grundstücksfläche

ca. 492,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

259.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.937,17 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1935

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

531.77 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H