Doppelhaushälfte in Östringen / Odenheim

Kernsanierte Doppelhaushälfte der Extraklasse mit Terrasse, Garage und Traumgarten

Objektbeschreibung

Ein Eigenheim, in dem Sie sich rundum wohl fühlen können!
Diese vor rund 10 Jahren kernsanierte und sehr geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte mit Traumgarten sucht neue Eigentümer.

Über die Hofeinfahrt, vorbei an der Garage mit elektrisch betriebenem Tor, gelangen Sie zum Hauseingang und der daneben liegenden Terrasse, die Haus und Garten elegant verbindet.
Empfangen werden Sie drinnen in einem charmanten kleinen Vorraum, der zur Küche führt und über den Flur linkerhand weiter in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, rechterhand in ein modernes Tageslicht-Duschbad mit WC.

Eine liebevoll aufbereitete, gewendelte Echtholztreppe lässt Sie in die obere Etage mit gemütlichen Dachschrägen gelangen. Hier stehen Ihnen ein weiteres Duschbad mit WC sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung - vielleicht für Eltern, Kind und Arbeit oder Gäste - je nach Bedarf.

Auch der Keller kann sich sehen lassen: Er bietet außer dem Heizungsraum mit kleiner Werkstatt noch einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum sowie einen urigen Hobby- oder auch Partykeller.

Ein Highlight ist der wunderbar blühend angelegte Garten hinter dem Haus mit ausgewählten Pflanzen, Sträuchern und Obstbäumen.
Auch an regnerischen oder kühlen Tagen können Sie Ihre grüne Oase von einem eleganten, rundum verglasten Gartenhaus aus genießen, das sogar gelüftet und beheizt werden kann.

Wartet hier Ihre Wunschimmobilie auf Sie? Dann sind Sie herzlich Willkommen zur Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

201509

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1959

Flächen

Wohnfläche

ca. 112,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 474,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

392.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.516,96 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1959

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

228.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G