Einfamilienhaus in Ötigheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für das Familienglück

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Ötigheim befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche, das durch eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails überzeugt. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Potenzial für eine individuelle Gestaltung ganz nach den Vorstellungen künftiger Eigentümer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC. Ein geräumiger Flur, der Platz für einen Einbauschrank bietet, führt weiter zu den Wohnräumen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über etwa 50 m² und beeindruckt durch stilvolle Einbaumöbel sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein stilvoller Einbauschrank mit integrierter Tür trennt den Essbereich von der voll ausgestatteten Einbauküche, deren moderne Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten sind. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein etwa 17 m² großes Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Bad, das mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Sämtliche Räume auf dieser Etage verfügen über elektrische Rollläden, die bequem über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Kinderzimmer, die mit maßgefertigten Einbaumöbeln einschließlich Betten ausgestattet sind, um den Platz unter den Dachschrägen optimal zu nutzen. Zudem steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer eignet. Ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die Dachflächenfenster wurden 2018 erneuert und verfügen ebenfalls über elektrische Rollläden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem großen Vorratsraum, einem Bereich für eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum, einem beheizten Hobbyraum sowie einer großzügigen Waschküche mit Einbaumöbeln zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen, sonnenverwöhnten Garten, der neben einer schönen Terrasse auch einen kleinen Teich bereithält und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnverhältnisse mit einer ruhigen Lage und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199618

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1981

Verfügbar ab

Sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 209,47 m²

Grundstücksfläche

ca. 638,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 209,47 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

2

Preise

Kaufpreis

650.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.103,07 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

205.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G