Ihr charmantes Zuhause im Grünen!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165453
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 109,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 352,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 109,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 420.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 99.09 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Overath. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter die Haltestelle "Waidmannsweg" in etwa 140 Metern Entfernung, sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Bäcker ist in rund 480 Metern erreichbar, was den morgendlichen Brötchenkauf besonders bequem macht. Familien mit Kindern werden die Nähe zu einem Spielplatz in etwa 285 Metern Entfernung zu schätzen wissen.
Die Umgebung bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, da mehrere Parkplätze in der Nähe vorhanden sind. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, da die Region einen hohen Sportindex aufweist.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn von Vorteil, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was für Vielflieger von Interesse sein könnte.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine junge Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 37,9 Jahren und einem hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen. Die Eigentümerquote liegt bei 44,4 %, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung.
Ansprechpartner
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