Einfamilienhaus in Pfinztal

Haus statt Wohnung? Kleines, teilsaniertes EFH mit großer Terrasse und Garage in Söllingen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pfinztal-Söllingen bietet eine seltene Alternative zur klassischen Eigentumswohnung: ein eigenes Haus mit Grundstück, Terrasse und Garage – ideal für alle, die unabhängig wohnen möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf drei Zimmer. In der angegebenen Wohnfläche ist die großzügige Terrasse anteilig berücksichtigt. Insgesamt umfasst die Terrasse über 40 m² Fläche, ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Das Haus steht auf einem ca. 242 m² großen Grundstück mit kleinem Vorgarten und bietet damit genau die richtige Größe für alle, die sich ein eigenes Haus wünschen, ohne einen großen Pflegeaufwand im Garten zu haben.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. 2023 wurden die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und die Haustür erneuert. Darüber hinaus wurden die Elektroleitungen in den Wohn- und Schlafzimmern modernisiert. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch energetisch wurden bereits Maßnahmen umgesetzt. Das Gebäude verfügt über eine Außendämmung mit ca. 14 cm Stärke. Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Zudem wurden die Kelleraußenwände abgedichtet, was zum langfristigen Schutz der Bausubstanz beiträgt.

Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten daher die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Keller steht zusätzlich ein kleines Duschbad zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit neuem Garagentor sowie einen kleinen Vorgarten, der dem Haus einen freundlichen Eingangsbereich verleiht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder Singles, die ein kompaktes Haus mit eigenem Grundstück suchen und durch gezielte Modernisierungen ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

212473

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Flächen

Wohnfläche

ca. 71,98 m²

Grundstücksfläche

ca. 242,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

249.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.320,37 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.