Haus in Pulheim

Objektnummer: 123947

Raumwunder mit ausgebautem Dachgeschoss - über 200 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Pulheim

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 123947
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 202,76 m²
Nutzfläche: ca. 48,27 m²
Grundstücksfläche: ca. 313,67 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohneinheiten: 1
Balkone: 2

Stellplätze

Freiplatz: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 495.000,00 €
Nettokaltmiete: 500,00 €
Miete pro m²: 2,47 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 112.84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen.

Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé