Einfamilienhaus in Rastatt / Ottersdorf

Für Individualisten: Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus + großer Ökonomieanbau

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, mit großem Ökonomieanbau inklusive zweier Garagen sowie großzügiger Gartenfläche vor und neben der Immobilie präsentiert sich dieses besondere, denkmalgeschützte Familiendomizil in Fachwerkbauweise.

Von der Straße aus gelangen Sie über ein momentan noch unbebautes Grundstück zum Hauseingang. Es gibt zum Haus ein eingetragenes Wegerecht.
Eine Steintreppe führt Sie ins Hochparterre-Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie zu drei Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Vorraum, der als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt wurde.
Ebenfalls vom Flur aus führt eine geradläufige Holztreppe ins Dachgeschoss mit niedrigerer Deckenhöhe. Es erwarten Sie hier ein Vorraum, zwei weitere Zimmer sowie ein (noch) nicht ausgebauter Speicherraum.
Bitte beachten Sie: Da die ursprünglichen Bauunterlagen leider nicht mehr vorhanden sind, wurde die Wohnfläche im Haus neu vermessen nach DIN 277.
Auch der Keller ist vom Flur im EG aus über eine Holztreppe zu erreichen. Hier gibt es einen recht niedrigen Lagerraum mit für das Baujahr typischem gestampftem Naturboden.
Vor der vorderen Giebelwand des Wohnhauses befindet sich ein mit Natursteinen befestigter Freisitz, ideal für Gartenmöbel. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in die grüne Umgebung und Ihren Garten, der eine wunderbare Oase für Familie und Freunde sein kann.
Zusätzlich haben Sie neben dem Ökonomieanbau eine weitere große Rasenfläche, die auf Ihre Ideen wartet.
Der herrlich große Ökonomieanbau hinter dem Haus ist ein Traum für kreative Menschen. Handwerker, Bastler, Sammler und Künstler werden ihre Freude haben: Zwei Garagen, mehrere (Lager-)Räume und ein Heuboden bieten sehr viel Platz zur Entfaltung und Gestaltung.

Dieses Anwesen ist ein Volltreffer für Individualisten, die das Besondere suchen und sich von den anstehenden Sanierungsarbeiten nicht abhalten lassen.
Laut Aussage der Denkmalschutzbehörde darf der komplette Bau zum Wohnraum um- und ausgebaut werden.

Auch das vor der Immobilie gelegene Baugrundstück wird verkauft.
Bei Interesse, das Haus und das davor liegende Grundstück zum Vorteilspreis zu erwerben, senden wir Ihnen gerne das Exposé.

Könnte das die Immobilie sein, die Sie schon lange gesucht haben?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne für Sie da!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202572

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 112,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.147,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

337.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.120,37 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Ofen

Befeurung

HOLZ

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.