Reihenmittelhaus in Sandhausen

Wohnglück für die Familie: Modernes Reihenmittelhaus mit viel Platz, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem 159 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten sorgt für sonnige Nachmittage und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und integrierter Beschattung, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer (liegt im Obergeschoss) sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Büro- bzw. Abstellraum zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei große Kellerräume sowie einen separaten Heizraum, wodurch ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft vorhanden ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Stellplatz davor sowie einen weiteren Außenstellplatz, die komfortables Parken ermöglichen.

Ein helles Zuhause mit stimmigem Grundriss und einem geschütztem Außenbereich, das Ruhe, Komfort und Wohnqualität ideal vereint.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

210718

Objektart

Reihenmittelhaus

Baujahr

2007

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 127,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 159,00 m²

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

520.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.094,49 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2007

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

116.11 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D