Reihenmittelhaus in Sandhausen

Sofort bezugsfrei! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Garten & Garage in Sandhausen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Süden von Sandhausen und ist sofort bezugsfrei.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern, Terrasse und einem kleinen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen.

Schon beim Betreten des Hauses über eine Stufe empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die durch den OG-Balkon überdacht ist, und in den kleinen, pflegeleichten Garten – ein idealer Ort für entspannte, ruhige oder auch gesellige Stunden im Freien. Die eingezäunte Rasenfläche hat ein Törchen zum Weg nach draußen, ideal, um Grünschnitt abzutransportieren.
Die separate Einbauküche neben dem Essbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, der zu ruhigen Momenten am Morgen oder am Abend einlädt. Wetterbedingt bedarf er einer Sanierung.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen, praktischen Extra-Stauraum.
Das zusätzliche Duschbad auf dieser Ebene sorgt für hohen Wohnkomfort und macht das Dachgeschoss auch ideal für größere Familien oder als separaten Rückzugsbereich.

Das Untergeschoss bietet viel praktische Nutzfläche. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Kellerräume, die sich ideal als Lagerfläche, Vorratsraum oder Hobbyraum eignen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür sowie eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Genau das, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

211736

Objektart

Reihenmittelhaus

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 145,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 159,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

489.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.372,41 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

152.47 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E