Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Niederberg.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165239
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 213,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 780,00 m²
- Zimmer
- 11
- Wohneinheiten
- 2
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 549.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 274.20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Sankt Augustin, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Kindergärten, darunter die Integrative Kindertagesstätte Flohzirkus und das Katholische Familienzentrum St. Anna, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Freie Waldorfschule Sankt Augustin-Hangelar ist in der Nähe und bietet eine hervorragende Bildungsoption für Ihre Kinder.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze und Parks zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe Einrichtungen wie das "fit'n move" Fitnessstudio, einen Golfplatz und Tennisplätze .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der Bahnstation Hangelar Ost, die ebenfalls schnell erreichbar ist. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden. Ein Supermarkt und verschiedene Restaurants, wie der "Bürgerhof" und "Da Sebastiano", sind in der Nähe. Zudem befinden sich Ärzte und Zahnärzte in der Umgebung, was die Gesundheitsversorgung sicherstellt.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für Reisen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die eine sichere und komfortable Umgebung suchen.
Ansprechpartner
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