Ihre Chance in Sankt Augustin-Menden!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 166132
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 109,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 270,00 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 258.20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter die Haltestellen Boschstraße, Menden Kirchstraße und Menden Mittelstraße, die alle innerhalb von ca. 200 bis 300 Metern zu erreichen sind. Die Autobahn A59 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Bäckereien in fußläufiger Entfernung vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Zusätzlich gibt es in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Besonderheiten der Umgebung umfassen ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten, was durch einen hohen Sportindex von 95 % unterstrichen wird. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen ist hingegen weniger ausgeprägt, was sich in einem Kulturindex von 32 % widerspiegelt.
Ansprechpartner
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