Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit Blick auf den Michaelsberg in Siegburg Wolsdorf!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 159120
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1902
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 150,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 362,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 549.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1902
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 123.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Siegburg im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit in das regionale Gefüge zwischen den Zentren Bonn und Köln eingebunden. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, städtisch geprägte Struktur mit wohnbezogenen Nutzungen und ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs gekennzeichnet.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr über nahegelegene Haltepunkte erreichbar; darüber hinaus besteht eine Anbindung an den Schienenverkehr. Für den überregionalen Luftverkehr steht ein Flugplatz im weiteren Umfeld zur Verfügung.
In der näheren Umgebung sind Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung vorhanden, darunter Apotheken, Arztpraxen sowie ein Klinikum. Für Familien und Bildung sind mehrere Angebote im Umfeld verortet, darunter Kindertagesbetreuung und Schulen. Die Nahversorgung ist durch Lebensmittelmärkte sowie ergänzende Einzelhandelsangebote wie Drogerien und Bäckereien abgedeckt; auch postalische Dienstleistungen sind im Umfeld vorhanden. Freizeit- und Alltagsgestaltung werden durch Grünflächen, Spielmöglichkeiten, Sportangebote sowie gastronomische Betriebe ergänzt; außerdem sind kulturelle Nutzungen wie museale Angebote im Umfeld vorhanden. Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ist im Umfeld verfügbar.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt den Eindruck eines alltagspraktischen, geordneten Stadtraums, in dem sich Wege und Routinen ohne großen Aufwand organisieren lassen und der im Tagesverlauf eine ruhige, sachliche Grundstimmung ausstrahlt.
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