Einfamilienhaus in Sinsheim / Steinsfurt

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Objektbeschreibung

Als alleinbeauftragtes Maklerunternehmen freuen wir uns, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die stark sanierungsbedürftig ist oder auch für einen Abriss in Betracht gezogen werden kann.
Das Haus wurde ca. 1967 in begehrter Wohnlage von Sinsheim-Steinsfurt auf einem ca. 706 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Durch eine umfassende Sanierung können Sie hier Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihr handwerkliches Geschick einbringen. Zudem bestehen vielfältige Fördermöglichkeiten, die Sie bei der Modernisierung unterstützen. Das Haus wird derzeit mit Ölöfen beheizt.

Die Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial und belohnt jeden künftigen Eigentümer mit einer Wohnfläche von rund 141 m². Insgesamt stehen vier Zimmer, ein Tageslichtbad, zwei Küchen, ein Balkon sowie ein schöner Wintergarten zur Verfügung.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus Sie die Küche betreten. Der Wohn-Essbereich ist direkt mit dem Wintergarten verbunden und führt auf die Terrasse. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer sowie das Tageslichtbad.

Über eine halb gewendete Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das in einen weiteren Raum und eine zweite Küche (Zimmer) aufgeteilt ist – ideal als separate Einliegerwohnung nutzbar. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Hier können Sie vom ersten Moment an das Gefühl von Zuhause genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, wovon eine im Haus integriert ist.

Aufgrund seiner ruhigen, dennoch zentralen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung – beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus.

DER VERKAUF ERFOLGT IM ANGEBOTSVERFAHREN, wodurch Ihnen die Möglichkeit gegeben wird, ein individuelles Angebot abzugeben. Der ausgeschriebene Preis stellt dabei das Mindestgebot dar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Qualität dieses Objekts und seiner Lage!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200709

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1967

Flächen

Wohnfläche

ca. 141,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 706,00 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

270.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.914,89 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

390.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H