Exklusives Wohnen im Grünen - Eine Villa mit besonderem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Objektdaten
- Objektnummer
- 166865
- Objektart
- Villa
- Baujahr
- 1936
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 270,50 m²
- Nutzfläche
- ca. 50,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 3.237,00 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Carports
- 2
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 880.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1936
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 181.89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Solingen im Bergischen Land und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet. Die Lage ist innerhalb des Stadtgefüges so verortet, dass sowohl innerstädtische Ziele als auch angrenzende Bereiche des Umlands grundsätzlich schnell erreichbar sind. Auch für Wochenendausflüge bei gutem Wetter ist das Bergische Land sehr begehrt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere nahegelegene Bushaltestellen, wodurch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw grundsätzlich möglich; die Einbindung in das örtliche Straßennetz unterstützt die Alltagsmobilität.
Im Umfeld sind Einrichtungen der sozialen und täglichen Infrastruktur vorhanden. Dazu zählen Kindergärten sowie Schulen, ebenso Angebote für den täglichen Einkauf in Form eines Supermarkts. Ergänzend sind eine ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote im näheren Umfeld verzeichnet. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielplätze und eine Sporthalle zur Verfügung.
In der direkten Umgebung entsteht insgesamt ein ruhiger, geordneter Gesamteindruck, der sich als zurückhaltend und alltagsnah beschreiben lässt und ein Wohngefühl vermittelt, das auf Beständigkeit und eine unaufgeregte Umgebung ausgerichtet ist.
Ansprechpartner
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