Haus in Stuttgart / Untertürkheim

Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Untertürkheim – Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Untertürkheim erwartet Sie dieses charmante 3-Familienhaus, das Kapitalanlegern ein außergewöhnliches Potenzial bietet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die vielseitig nutzbar sind. Zwei der Wohnungen stehen derzeit leer. Die EG-Wohnung ist renovierungsbedürftig und die DG-Wohnung sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und die Attraktivität des Objekts noch weiter zu steigern. Die dritte Wohnung ist bereits vermietet und in einem gepflegten Zustand. Somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen.

Dank der exzellenten Lage in Untertürkheim lässt sich das gesamte Objekt nach einer Sanierung äußerst gut und schnell vermieten. Die Gegend ist bei Mietern besonders beliebt, da sie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus), die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern im Stuttgarter Raum sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Sowohl Familien als auch Berufspendler und junge Paare schätzen die Vorzüge dieses Stadtteils.

Das großzügige Platzangebot der Wohneinheiten, kombiniert mit einer gewachsenen Wohngegend, schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung zu attraktiven Konditionen.

Als Kapitalanleger können Sie hier von einer langfristig soliden Wertsteigerung und einem stabilen Mietmarkt profitieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Renditeobjekt in einer der Top-Wohnlagen von Stuttgart zu sichern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

189214

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1899

Flächen

Wohnfläche

ca. 256,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 210,00 m²

Zimmer

14

Wohneinheiten

3

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

2

Preise

Kaufpreis

798.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.117,19 €

Aussen Courtage

4,76 % inkl. MwSt.

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.