Ankommen & bleiben: Bungalow für jede Lebensphase mit großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Objektdaten

Objektnummer: 160736
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 84,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.412,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 395.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 257.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in Swisttal, einer charmanten Gemeinde nahe Rheinbach, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht.
Gerade der Ortsteil Ludendorf ist aufgrund der nahegelegenen Autobahnanbindung verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die A61 sind Bonn und Köln in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde Swisttal überzeugt durch ihr ländliches Flair in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Ortschaft Swisttal-Odendorf bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Gemeinde ist von Feldern und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Rheinbach zudem vielfältige Ausgehmöglichkeiten, Restaurants und weitere Aktivitäten.

Insgesamt bietet Swisttal eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter städtischer Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.