Freistehendes Haus mit Wärmepumpe.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 173777
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 366,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 108,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 399.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heimerzheim innerhalb der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit dem südwestlichen Umland von Bonn zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet und Teil einer kleinteiligen Siedlungsstruktur, wie sie für den Übergang zwischen Ortskernbereichen und angrenzenden Wohnstraßen typisch ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die überregionalen Verbindungen der Region. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt, wodurch Verbindungen innerhalb des Gemeindegebiets sowie in Richtung der umliegenden Zentren grundsätzlich nutzbar sind.

Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung und schulische Einrichtungen. Ergänzend sind Flächen für Freizeit und Bewegung vorhanden, darunter öffentliche Grünbereiche, Spielmöglichkeiten sowie Sportanlagen. Für die medizinische Grundversorgung stehen im Umfeld ärztliche und zahnärztliche Angebote zur Verfügung. Gastronomische Betriebe sind ebenfalls im näheren Umfeld vertreten.

In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck mit einer alltagspraktischen Prägung. Die Umgebung wirkt funktional, übersichtlich und auf ein kontinuierliches, nachbarschaftliches Wohnen ausgerichtet, ohne dabei eine besondere Inszenierung in den Vordergrund zu stellen.