Einfamilienhaus in Troisdorf / Sieglar

Objektnummer: 132110

132110 Rückansicht
132110 Garten
132110 Wohnzimmer Erdgeschoss
132110 Esszimmer Erdgeschoss
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132110 Rückansicht
132110 Garten
132110 Wohnzimmer Erdgeschoss
132110 Esszimmer Erdgeschoss
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Sanierungsobjekt in guter Lage auf großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanierungsobjekt-in-guter-lage-auf-grossem-grundstueck-132110/

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Objektdaten

Objektnummer
132110
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 975,00 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Stellplätze

Garage
1

Preise

Kaufpreis
485.000,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energiebedarf
497.58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Ansprechpartner

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Frank Lürenbaum

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Fax.: 0221 179494-99
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