Gepflegtes Reihenmittelhaus in Aggerstation Nähe!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 170105
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 108,07 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 197,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 435.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 185.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Verdichtungsraums zwischen Köln und Bonn. Das Umfeld ist als gewachsenes Wohngebiet innerhalb des Stadtgebiets einzuordnen und liegt in einem Bereich, der sowohl städtische Versorgungsstrukturen als auch wohnungsnahe Alltagsangebote aufweist.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen sowie durch Bahnstationen im Stadtgebiet gegeben. Für den Individualverkehr bestehen Anbindungen über umliegende Hauptverkehrsstraßen sowie über Autobahnauffahrten in der Umgebung. Zudem sind in der weiteren Umgebung ein Verkehrsflughafen sowie ein Flugplatz verzeichnet.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung wie Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sowie klinische Versorgungsangebote. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien vorhanden; ergänzend sind gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants und Bars im Umfeld erfasst. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Kindergärten sowie Schulen im Stadtgebiet abgebildet. Darüber hinaus sind Sportstätten, Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung vorhanden; ergänzend sind kulturelle Angebote wie Museen sowie einzelne Freizeit- und Ausflugsziele im näheren Umfeld verzeichnet.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Gesamteindruck, der sich im Alltag durch eine unaufgeregte, funktionale Umgebung mit klaren Routinen und einem zurückhaltenden, privaten Charakter beschreiben lässt.
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