Schön sanierte Doppelhaushälfte in der Roten Kolonie!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 170429
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1935
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 89,56 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 200,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 420.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1935
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 344.17 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Verdichtungsraums zwischen Köln und Bonn. Innerhalb des Stadtgebiets liegt sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Nutzung und kurzen Wegen zu zentralen Bereichen der Stadt. Die regionale Einbettung ist durch die Lage im Kölner Umland geprägt, mit Anknüpfung an die übergeordneten Arbeits und Versorgungsräume der Region.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn im näheren Umfeld; dadurch bestehen Verbindungen innerhalb Troisdorfs sowie in Richtung der umliegenden Städte. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, das die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen. Zudem sind Bildungsangebote wie Kindertagesbetreuung und Schulen im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld zur Verfügung. Ergänzend sind medizinische Versorgung und weitere alltagsnahe Dienstleistungen im Umfeld vertreten.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck, der im Alltag eine unaufgeregte, verlässliche Umgebung erwarten lässt und insgesamt ein zurückhaltend stimmiges Bild für das private Wohnen zeichnet.
Ansprechpartner
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