Doppelhaushälfte in Ubstadt-Weiher / Zeutern

Handwerker aufgepasst: Doppelhaushälfte mit Potenzial

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 wurde 1967 durch einen Anbau mit Pultdach erweitert. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für zwei Pkw sowie ein überdachter Schopf und einen Gartenbereich.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine großzügige Küche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch ein Dachgeschoss ergänzt. Zusätzlich stehen eine Waschküche mit Ölheizung sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand. Entsprechend sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um ein zeitgemäßes Wohn- und Energiestandard zu erreichen.

Die Waschküche und der Keller sind über den Innenhof zugänglich und bieten zusätzliche Nutzflächen, darunter einen teilweise unterkellerten Bereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten, ein Öllager sowie zwei Naturkellerräume. 2001 wurde das WC im eingangsbereich erneuert. In diesem Zuge sind die Zuleitungen erneuert worden.

Der Gartenbereich bietet genügend Platz sich zu entfalten.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial erkennen und sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

204374

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1953

Flächen

Wohnfläche

ca. 127,00 m²

Nutzfläche

ca. 121,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 400,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Stellplätze

Sonstige

3

Preise

Kaufpreis

249.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.960,63 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1953

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

326.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H