Doppelhaushälfte in Ubstadt-Weiher / Zeutern

Handwerker aufgepasst: Doppelhaushälfte mit Potenzial

Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 befindet sich in Ubstadt-Weiher/Zeutern und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie umfassend modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand. Entsprechend sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus auf einen zeitgemäßen Wohn- und Energiestandard zu bringen.

Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutzflächen sowie einen teilweise unterkellerten Bereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet. Zusätzlich steht innerhalb der Garage ein separater Bereich zur Verfügung, der sich ideal als kleine Werkstatt oder für Hobby- und Lagermöglichkeiten eignet.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Auch das Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltung und Erholung.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer umfassenden Sanierung erkennen und sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

204374

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1953

Flächen

Wohnfläche

ca. 127,00 m²

Nutzfläche

ca. 121,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 400,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Stellplätze

Sonstige

3

Preise

Kaufpreis

249.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.960,63 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1953

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

326.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H