Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in Rheinnähe. Leben und Arbeiten in Unkel am Rhein.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauimmobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren eigenen Wohnraum zu gestalten und gleichzeitig kurzfristig einzuziehen.
Das moderne, in stabiler Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte freistehende Einfamilienhaus ist von außen fertig, im Innenbereich jedoch noch im Rohbau.
Hier können Sie auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten.
Das speziell für Familien konzipierte Einfamilienhaus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Familie und Arbeiten unter einem Dach.

Im Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 82 m², gibt es neben einem großen Hobbyraum auch ausreichend Raum für Waschmaschine und Trockner oder Stauraum für Vorräte.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ein zusätzliches Zimmer welches für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann. Aus dem Wohn- /Essbereich gelangt man auf die sonnige Südterrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum, eine Vorratskammer sowie ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier weitere Zimmer und das Bad.

Objektdaten

Objektnummer: 124917
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 155,62 m²
Nutzfläche: ca. 81,99 m²
Grundstücksfläche: ca. 349,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2

Preise

Kaufpreis: 749.900,00 €

Details

Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Unkel ist eine Kleinstadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Mit ihren aktuell rund 5.000 Einwohnern schmiegt sich die Rotweinstadt ans rechte Rheinufer an. Bis ins nördlich gelegene Bonn sind es etwa 20 km.

Am Bahnhof Unkel halten zwei Regionalverkehrszüge (RE8, RB27) der Strecke Mönchengladbach-Köln-Koblenz und schließen die Stadt so direkt ans Schienennetz an. Mehrere Buslinien fahren darüber hinaus die umliegenden Gemeinden an. Auch mit dem Auto ist Unkel schnell erreichbar: Über die Bundesstraße B42 ist die Stadt nördlich an Bad Honnef, südlich an Linz angebunden. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A3 führen zwei Landstraßen.

Die Infrastruktur in Unkel deckt alles ab: von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und verschiedenen Schulen über ein Einkaufszentrum und schöne Läden in der sanierten historischen Innenstadt bis zu einladenden Restaurants.

Auch die Kultur-, Sport- und weiteren Freizeitangebote sind vielfältig: Beispielsweise lädt die verkehrsfreie Rheinuferpromenade zu ausgiebigen Radtouren ein, das umfassende Wanderwegenetz - unter anderem ist hier eine Etappe des Rotweinwanderwegs - hält schöne Touren bereit und das nahegelegene Siebengebirge macht Ausflüge in die Umgebung möglich.

Die rheinische Lebensfreude der Unkeler, gepaart mit der wunderschönen Rheinlage am Fuße des Siebengebirges, verschafft der Kleinstadt eine hohe Wohnattraktivität.