Doppelhaushälfte in Walldorf

Charmante, großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial – ruhig gelegen in Walldorf

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walldorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 191 m² und insgesamt neun Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine klassische und funktionale Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Diele, einem großzügigen Wohnraum mit viel Tageslicht sowie einer Küche und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen die Etage und bieten auch barrierearme Wohnmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, darunter ein großer Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad, eine helle Küche sowie ein Balkon mit schönem Blick in den Garten. Auch hier überzeugt das durchdachte Raumkonzept – sowohl für eine getrennte Nutzung als auch als Erweiterung des Wohnraums für eine größere Familie.

Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut und bietet weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Dank des guten Lichteinfalls und der angenehmen Raumhöhe wirkt der Dachbereich wohnlich und vielseitig nutzbar.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet mit mehreren Räumen reichlich Stauraum, darunter ein Abstellraum sowie drei große Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Hauswirtschaftsbereich oder Fitnessraum.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight der Immobilie: Der großzügige Garten bietet reichlich Platz – sei es für Hobbygärtner, zum Spielen für Kinder oder einfach als zukünftige Wohlfühloase zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse lädt zudem dazu ein, auch bei wechselhaftem Wetter die Zeit im Freien zu genießen. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor, der Raum für weitere Fahrzeuge bietet.

Insgesamt überzeugt dieses Haus mit solider Substanz, großzügigem Raumangebot und einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungsmaßnahmen – etwa bei Bad oder Küche im Erdgeschoss – sind möglich, jedoch kein Muss. Der gepflegte Zustand erlaubt einen sofortigen Einzug, mit der Option, schrittweise nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder energetisch zu optimieren.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

203044

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1965

Flächen

Wohnfläche

ca. 207,15 m²

Grundstücksfläche

ca. 465,00 m²

Zimmer

9

Badezimmer

3

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

530.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.601,98 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

212.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G