Einfamilienhaus in Walzbachtal / Wössingen

Naturnah Wohnen: Hinterhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Dieses Hinterhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es handelt sich um Wohnungseigentum nach dem WEG, wodurch das Grundstück als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.

Die bestehende Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Ein WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

Zusätzlicher Stauraum im Erdgeschoss kann flexibel genutzt oder in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Das großzügige Grundstück eröffnet weitere Optionen. Ein positiver Bauvorbescheid für ein zusätzliches Einfamilienhaus liegt vor und ist noch bis September 2027 gültig.

Das angrenzende Nachbargrundstück ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und nicht zur Bebauung vorgesehen, was für eine dauerhaft ungestörte Umgebung sorgt. Ein überdachter Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder als Investition in die Zukunft.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

192709

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Flächen

Wohnfläche

ca. 134,29 m²

Grundstücksfläche

ca. 580,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Stellplätze

Carports

1

Preise

Kaufpreis

320.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.382,90 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1980

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Endenergieverbrauch

179.50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F