Solides Reihenmittelhaus in ruhiger Stichstraße!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 161569
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 119,72 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 216,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 161.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wesseling, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Freizeitgestaltung bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und Netto Marken-Discount in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit Arztpraxen wie Zahngut und Dr. med. Hans-Dieter Kreil in der Nähe.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Andreas II und die Evangelische Kindertagesstätte Apfelbaum. Spielplätze wie der am Stefan-Lochner-Weg bieten den Kleinen Raum zum Spielen und Toben.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen wie Dürerstraße und Amselweg gewährleistet. Die Autobahnauffahrten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze bieten Erholung im Freien, während Cafés und Restaurants wie das Eiscafé Grimaldi und das Restaurant 30 Stühle kulinarische Abwechslung bieten. Für abendliche Unterhaltung sorgen Bars wie die Kölschbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine niedrige Leerstandsrate aus, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Mit einem durchschnittlichen Alter von 46,7 Jahren ist die Bevölkerung hier gut durchmischt, was zu einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Ansprechpartner
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