Ahlen, Imposante Maisonettewohnung in ruhiger City-Lage!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit Blick über den Dächern von Ahlen mitten in der Fußgängerzone. Diese stilvolle Wohnung zur Miete erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m², ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.
Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin gekrönt wird – perfekt für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Südbalkon, der bei Sonnenschein zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt bietet.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein großes Bad, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne sowie einem Urinal ausgestattet ist. Für Gäste steht ein separates WC im unteren Teil der Wohnung zur Verfügung. Hier befindet sich auch eine Sauna. und weitere Dusche. Aus dem großem Esszimmer könnte man auch ein drittes Schlafzimmer machen.
Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen im Elternschlafzimmer. Große Einbauschränke im oberen Teil der Wohnung bieten ausreichen Platz für die Kleidung.
Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Sauna und genießen Sie den Luxus dieses besonderen Rückzugsortes. Der Wohnung ist zudem ein Stellplatz zugeordnet, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen.
Erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand und zeugt von einer hochwertigen Bauweise. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, sodass Sie den Einzug flexibel planen können.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Ahlen – Ihre neue Maisonette-Wohnung wartet auf Sie. Lassen Sie sich dieses exklusive Mietangebot nicht entgehen!
Ausstattung
- Maisonettewohnung
- Gäste-WC
- Abstellraum als Hauswirtschaftsraum
- Großes Bad mit Dusche und Wanne
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Rollläden bis auf die Dachliegefenster
- Kamin
- Klimaanlage im Spitzboden
- Sauna
- Große Südbalkon mit Markise
- Gasetagenheizung als Heizungsart
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Hat diese außergewöhnliche Mietwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2623
- Objektart
- Maisonette Wohnung
- Baujahr
- 1974
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 240,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaltmiete
- 1.190,00 €
- Nebenkosten
- 400,00 € (inkl. Heizkosten)
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1974
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 22.11 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Ahlen ist ein äußerst attraktiver, zentraler Ort mit guter Infrastruktur und nahezu allen wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, einer historischen Altstadt mit vielfach denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchliche und kulturelle Einrichtungen, diverse Behörden einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, das Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u. v. a..
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der begehrten Fußgängerzone von Ahlen. Die Lage ist unschlagbar, da die Wohnung sich Mitten im Stadtzentrum befindet und somit alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 9,18 km entfernt, was für eine gute Anbindung sorgt. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung besonders attraktiv, da Kindergarten und Grundschule nur 0,12 km bzw. 0,17 km entfernt sind. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 0,5 km leicht erreichbar. Die Oststraße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause macht.
Die Dinge des täglichen Lebens sind alle fußläufig zu erledigen.
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