Gepflegte und verpachtete Eigentumswohnung in betreuter Wohnanlage.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 166583
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2017
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 57,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.163,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 57,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 19
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 180.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 679,61 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 2017
- Wesentlicher Energieträger
- Blockheizkraftwerk
- Energiebedarf
- 56.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Aldenhoven. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter "Aldenhoven Alter Bahnhof" und "Patterner Ring", ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt B 56 in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein EDEKA-Markt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während ALDI Süd und Lidl ebenfalls schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch ein dm-Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe.
Für kulinarische Genüsse stehen mehrere Restaurants zur Auswahl, darunter "Zum goldenen Schlüssel" und "Il Sorriso". Gesundheitsversorgung ist durch die Praxis von Katharina Mahr-Ketteler in der Nähe gewährleistet.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Für umweltbewusste Mobilität stehen E-Ladestationen in der Nähe zur Verfügung.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine niedrige Kaltmiete aus, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die demografischen Daten zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, was auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum hindeutet.
Ansprechpartner
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