Eigentumswohnung mit Garage und Gartennutzung

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 164091
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: ca. 67,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 931,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 4
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 199.000,00 €
Kaltmiete: 557,50 €
Nettokaltmiete: 557,50 €
Miete pro m²: 8,32 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Siedlungsbereich im südwestlichen Teil des Kölner Umlands und ist in eine kleinteilige, regional geprägte Umgebung eingebettet. Die Lage ist dem Übergang zwischen Ortsrandbereichen und dem weiteren Umland zuzuordnen und liegt innerhalb eines kommunalen Gefüges, das durch Wohnnutzungen und ergänzende Einrichtungen des täglichen Lebens geprägt ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Zentren. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in der Umgebung Haltestellen zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale Liniennetz ermöglichen. Die Erreichbarkeit zentraler Ziele ist je nach Verkehrsmittel unterschiedlich und kann zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pkw abgebildet werden.

Infrastrukturell sind in der Umgebung Angebote der Nahversorgung sowie weitere alltagsbezogene Dienstleistungen vorhanden. Ergänzend bestehen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, unter anderem durch gastronomische Angebote im näheren Umfeld.

Als Gesamteindruck vermittelt das Wohnumfeld eine ruhige, geordnete Alltagskulisse mit einem eher zurückhaltenden, funktionalen Charakter, in dem sich private Rückzugsräume und alltägliche Wege in einem unaufgeregten Rahmen verbinden.