Etagenwohnung in Bad Herrenalb / Bernbach

Vier Zimmer Wohnung mit Weitblick!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und gemütliche Vierzimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem malerischen Wald mit einer atemberaubenden Aussicht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage und besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur.

Die durchdachte Raumaufteilung der insgesamt vier Räume sowie einem zusätzlichen Hobbyraum machen diese Wohnung ganz besonders.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine einladende Kaminstube und ein angrenzendes Esszimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Das Büro bietet direkten Zugang zu einem Balkon, ideal für entspannte Pausen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit einer Badewanne direkt am Schlafzimmer und das andere mit einer Dusche, dazu kommt ein separates WC. Der Hobbyraum wartet mit einer hochwertigen Sauna der Firma Klafs und einer großzügigen Wellness-Dusche auf.

Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochs begehrt. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein moderner Pellet-Ofen, der bequem über eine App gesteuert werden kann, und damit auch für nachhaltige Wärme sorgt.

Eine Garage, ein Kellerraum und ein Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202411

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1967

Flächen

Wohnfläche

ca. 142,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohneinheiten

6

Balkone

2

Preise

Kaufpreis

259.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.823,94 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Ofen, Zentralheizung

Befeurung

Öl, Pellets

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1967

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

188.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F