Erdgeschosswohnung in Bad Herrenalb

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon & Stellplatz

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder doch lieber Selbstnutzung? Bei dieser Immobilie haben Sie die Wahl!

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, einen Außenstellplatz und eine sehr gute Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Singles und Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangt man auf den ruhigen Nordwestbalkon mit Blicks ins Grüne, auf dem es sich herrlich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen lässt. Neben der Küche liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.

Ein Highlight ist der bereits erfolgte Austausch der Gastherme, Fenster, Wohnungseingangstüren und Haustür sowie die Außendämmung und Badsanierung. Alle Maßnahmen wurden 2012 durchgeführt.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

182893

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 69,89 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.922,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

169.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.418,09 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1963

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch

177.30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F