Etagenwohnung in Bad Herrenalb

Wohlfühlen, investieren, genießen – Ihr Rückzugsort im Schwarzwald wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Eine besondere Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten!

Diese charmante und gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als solide Kapitalanlage, gemütliche Ferienwohnung oder künftiges Eigenheim. Derzeit ist die Wohnung an Monteure vermietet, wodurch bereits regelmäßige Einnahmen erzielt werden. Zugleich befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Wert der Wohnung nachhaltig zu steigern.

Nach einem aktiven Tag in der herrlichen Natur des Schwarzwaldes lädt die eigene Einbauküche dazu ein, ein leckeres Gericht zuzubereiten und beim Essen die schöne Aussicht auf den Maienberg zu genießen. Das raumhoch geflieste Bad bietet Platz für eine wohltuende Dusche, während das hauseigene Schwimmbad und die gemeinschaftliche Sauna zusätzlichen Komfort und Erholung versprechen. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Abends sorgt die frische Schwarzwaldluft für einen erholsamen Schlaf und neue Energie für den nächsten Tag. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung vereint Erholung, Rendite und Gestaltungspotenzial auf ideale Weise. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail schaffen Sie hier ein echtes Schmuckstück – sei es für sich selbst, Ihre Gäste oder als gewinnbringende Investition in eine der schönsten Regionen des Schwarzwaldes.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr.: 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

185527

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 45,00 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

79.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.936,00 €

Mieteinnahmen

6.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1975

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Endenergieverbrauch

199.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F