Traumhafte Eigentumswohnung in Bad Neuenahr Ahrweiler, sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 100026
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 94,41 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 2

Preise

Kaufpreis: 305.000,00 €
Aussen Courtage: 3,094%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 165.64 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist die Kreisstadt des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Mit ihren aktuell rund 27.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten und bildet den Mittelpunkt des Ahrtals.

An das Schienennetz ist Bad Neuenahr-Ahrweiler mit mehreren Bahnhöfen und Haltepunkten hervorragend angebunden. Die Ahrtalbahn verkehrt zwischen Ahrbrück und Remagen, vom Bahnhof Remagen sind Bonn, Köln und weitere überregionale Ziele schnell erreicht. Ein Busliniennetz komplettiert die öffentlichen Verkehrsmittel. Autofahrer gelangen über die Autobahnzubringer A571 und A573 rasch zur A61, die Bundesstraßen B266 und B267 gewährleisten eine gute Verbindung in die Region.

Der Kurort Bad Neuenahr-Ahrweiler weist zwei Zentren mit einer ausgezeichneten Infrastruktur auf. Das Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen ist umfassend.

Auch das Sport-, Kultur- und Freizeitangebot ist vielfältig: Ob ein Bummel durch Ahrweilers charmante Fußgängerzone mit ihren romantischen Fachwerkhäusern, ein Besuch des Spielkasinos in Bad Neuenahr oder Entspannung in einer der Kuranlagen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus lädt die einzigartige Naturlandschaft, die umgeben ist von den Weinbergen des Ahrtals, zu Ausflügen ein.

Eingebettet in die einmalige Landschaft des Ahrtals und ausgestattet mit zwei Zentren weist Bad Neuenahr-Ahrweiler eine hohe Wohnqualität auf.

Exposé