Wohnung in Bad Wimpfen

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in barrierefreiem Neubau

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne, barrierefreie Wohnung mit Komfort und Stil? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes, das sich in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet. Mit einer Fläche von großzügigen 91 Quadratmetern und 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Sämtliche Fliesen- und Bodenbeläge können im Rahmen eines Budgets nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Das Badezimmer wird gemäß den Prospektplänen ausgestattet, wobei individuelle Wünsche gerne berücksichtigt werden.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen herrliche Sonnenstunden sowie malerische Sonnenuntergänge bietet.

Das Haus verfügt insgesamt über 11 Parteien und bietet somit eine angenehme Gemeinschaft, ohne dabei die Privatsphäre zu vernachlässigen. Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Tiefgaragenplatz erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken.
Der Neubau entspricht den neuesten Regularien für energetisches Bauen und wird mit Fernwärme aus erneuerbaren Energien versorgt. Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.

Die Wohnung ist komplett barrierefrei und verfügt über Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, egal ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Rollstuhl.
Diese attraktive Wohnung steht ab Juni 2024 zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

180028

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

2024

Flächen

Wohnfläche

ca. 91,00 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

11

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

462.000,00 €

Kaufpreis pro m²

5.076,92 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2024

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

24.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A