Maisonette Wohnung in Baden-Baden / Fremersberg

Stilvolle Wohnkultur in Baden-Baden – Luxus auf zwei Ebenen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Baden-Baden. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und erlesener Ausstattung. Bereits beim Betreten offenbart sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und seine besondere Atmosphäre beeindruckt. Herzstück ist die elegante Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Markenelektrogeräten ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander über. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Gäste-WC sowie ein helles Zimmer im unteren Geschoss, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer, das durch seine Helligkeit, die angenehme Raumwirkung und eine wunderschöne Aussicht begeistert. Direkt angeschlossen befindet sich ein individuell gestaltetes Badezimmer, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details zu einem privaten Rückzugsort der Extraklasse wird. Hier vereinen sich Komfort und Ästhetik zu einer Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt.

Als kleine, aber feine Ergänzung bietet die Wohnung zudem einen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die gesamte Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, eine zentrale Klimaanlage garantiert jederzeit ein optimales Raumklima, und ein fest installiertes Dolby-Surround-System mit integrierten Lautsprechern in der gesamten Wohnung schafft ein unvergleichliches Klangerlebnis.

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage nahe dem lebendigen Zentrum von Baden-Baden. Sie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus und bietet ein Zuhause, das ebenso stilvoll wie behaglich ist – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

192492

Objektart

Maisonette Wohnung

Baujahr

1926

Flächen

Wohnfläche

ca. 67,97 m²

Nutzfläche

ca. 38,14 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

325.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.781,52 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.