Maisonette Wohnung in Baden-Baden

Exquisite Jugendstil-Maisonette mit historischem Charme, Tageslichtbad mitten in Baden-Baden

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in den unverwechselbaren Charme des Jugendstils mit dieser besonders gepflegten und einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Baden-Baden. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz, was seine historische Bedeutung ebenso unterstreicht wie seinen außergewöhnlich guten Erhaltungszustand. Die Architektur spiegelt eindrucksvoll die Eleganz und Formensprache der Jugendstilzeit wider und verleiht dem Anwesen eine authentische, zeitlose Ausstrahlung.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein stilvolles und zugleich behagliches Zuhause. Der Wohnbereich ist sorgfältig gestaltet und umfasst drei Räume, darunter zwei ruhige und gemütliche Schlafzimmer, die ein entspanntes und privates Ambiente ermöglichen. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre und schafft ein besonderes Wohngefühl, das man sofort beim Betreten spürt.

Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie eignet sich ideal, um im Alltag oder zu besonderen Anlässen kulinarische Highlights zu kreieren. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ein Tageslichtbad mit angenehmer Helligkeit, stilvollen Elementen und einer ansprechenden Gestaltung, die Komfort und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen praktischen Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet – ein großer Vorteil, der den Wohnkomfort spürbar erhöht. Darüber hinaus gehört ein Nutzflächenanteil von rund 19 m² zum Objekt und schafft weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzungsideen.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet auf besondere Weise historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sie ist äußerst gepflegt, liebevoll instand gehalten und liegt in einer der begehrtesten Lagen der renommierten Kurstadt Baden-Baden. Ein seltenes Wohnangebot für Menschen, die Wert auf Stil, Geschichte und Qualität legen – und die ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur ein Wohnraum.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

194703

Objektart

Maisonette Wohnung

Baujahr

1907

Flächen

Wohnfläche

ca. 83,92 m²

Nutzfläche

ca. 18,94 m²

Grundstücksfläche

ca. 220,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

5

Preise

Kaufpreis

347.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.134,89 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.