Top Lage in Bannewitz | Helle Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und TG Stellplatz zum Kauf!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive vermietete Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70m², die sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet. Die helle Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzlich Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Ladenflächen, u.a. eine Apotheke und Physiotherapie. Bad und Fußböden sind im Jahr 2011 erneuert worden.

Inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt der Kaufpreis der Immobilie 157.500 Euro.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

* 2 Balkone
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Laminat

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 88,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 65887
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1994

Flächen

Wohnfläche: ca. 69,95 m²
Gesamtfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 3

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 150.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.142,86 €
Mieteinnahmen: 6.340,20 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 88,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bannewitz, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südwestlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.

In Bannewitz gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Spielplätze und ein Indoorspielplatz namens"Remmi Demmi". Die Geschäft des täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Autobahn A 17 ereicht man innerhalb weniger Autominuten und die Dresdner Innenstadt innerhalb von ca. 15 Autominuten. Es besteht eine ÖPNV Anbindung in Richtung Freital, Dippoldiswalde und Dresden. Verbindungsstraße ist die Bundesstraße B 170.