Exklusive Dachgeschosswohnung in Bensberg!
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bensberg in einem gepflegten 5-Familienhaus, welches im Jahr 1992 errichtet wurde.
Circa 100m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer und zwei Balkone. Alle Räume verfügen über eine besondere Großzügigkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten Tiefgaragenstellplatz und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Der gepflegte Zustand der Wohnung lädt zu einem schnellen und unkomplizierten Einzug ein. Für Selbstnutzer oder zur Vermietung. Aufgrund der Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders für den 1- 2 Personenhaushalt mit Anspruch auf Qualität.
Die Wohnung liegt zentral in Bensberg und fußläufig erreichbar sind neben alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnhaltestellen. Auch die gute Autobahnanbindung bringt Sie auf schnellem Weg nach Köln.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und werden Teil dieser komfortablen Eigentümergemeinschaft!
Zusätzliche Extras in Wohnung ohne Aufpreis
-Hochqualitative Einbauschränke im Schlafzimmer und Flurbereich
-Komplette Küche (Einbau-Geräte neuwertig)
-Bei Bezug Gesamt-Verglasung durch höherwertige Glasqualität ersetzt
-Wohnungseingangstür mit zusätzlichen Einbruchschutz
Objektdaten
- Objektnummer
- 113654
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1992
- Verfügbar ab
- nach Absprache.
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 100,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 2
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 148.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach mit dem Ortsteil Bensberg liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen von Bensberg, alle sind fußläufig erreichbar, über mehrere Buslinien nach Bergisch Gladbach, Leverkusen, Köln (Hbf.) und ins Bergische Land, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen, wie Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Ruhrgebiet, Frankfurt/Main sind über die A3 im Norden und A4 im Süden direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Ansprechpartner
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