Ideale Kapitalanlage an der Grenze zu Köln

Objektbeschreibung

In einer angenehmen Nachbarschaft entsteht in der Altenberger-Dom-Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Auf Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 138 m² erwarten Sie hier 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen inklusive privaten Gärten, geräumigen Balkonen oder Dachterrassen. Der Wohnstandort Schildgen zeichnet sich durch seine ruhige Lage abseits des städtischen Trubels aus und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Großstädte Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Lassen Sie den Tag entspannt im grünen Garten oder auf der großzügigen Dachterrasse ausklingen. Im Inneren überzeugen die Wohnungen mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Bevorzugen Sie Penthouse-Feeling im Dachgeschoss inklusive viel Platz und zwei Badezimmern oder mögen es doch etwas kompakter? Mit insgesamt drei verschiedenen Wohnungstypen auf drei Etagen ist hier sicherlich ein Domizil dabei, welches auf Ihren persönlichen Geschmack abgestimmt ist. Lange Wege mit schweren Einkaufstüten sind hier passé. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Haustür auf Ihrem eigenen Außenstellplatz und erreichen Ihre Wohnung in den oberen Etagen entspannt mit dem Aufzug. Fahrräder finden im Fahrradkeller Platz.

Objektdaten

Objektnummer: 117787_6
Objektart: Etagenwohnung
Verfügbar ab: Sommer 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 58,50 m²
Zimmer: 2
Wohneinheiten: 9

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 325.000,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Das Neubauprojekt entsteht im charmanten Stadtteil Schildgen, welcher sich durch seine ruhige Lage und besonders attraktiven Wohnanlagen auszeichnet. Die landschaftliche Umgebung, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die umliegenden Großstädte, machen den Standort besonders attraktiv und vereinen das Beste aus beiden Welten. Über die Autobahnen A1 und A3 erreichen Sie zügig das 20 km entfernte Leverkusen und auch Köln und Düsseldorf liegen jeweils nur 15 bzw. 40 km weit entfernt, falls Sie sich nach einem urbaneren Umfeld sehnen sollten. Für den täglichen Bedarf ist in der Altenburger-Dom- Straße bestens gesorgt: Ob Supermärkte, Banken, Restaurants, Apotheken, Schulen oder das Fitnessstudio – hier können Sie alles fußläufig erreichen. Auch inhabergeführte Geschäfte, in denen man Ihnen noch persönlich Zeit widmet, sind hier angesiedelt. Der Standort bietet Ihnen zudem eine vielfältige kulinarische Auswahl. In unmittelbarer Nähe finden Sie italienische, spanische und indische Restaurants sowie gemütliche Cafés und Bäckereien. Am Wochenende lädt der Wochenmarkt zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Naturliebhaber:innen werden zweifellos von der umliegenden Landschaft und den malerischen Seen begeistert sein, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Darüber hinaus sind die nächstgelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem zu Fuß erreichbar.