Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Objektnummer: 125226

Top gepflegt für Pärchen oder eine kleine Familie!

Objektbeschreibung

Diese sehr geschmackvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bensberg-Lückerath.
Die helle und freundliche Wohnung begeistert durch die gelungene Aufteilung und guten Pflegezustand.
Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ruhige Loggia mit der schönen Aussicht ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind von einer gut nutzbaren Größe, perfekt für ein Pärchen, oder eine kleine Familie. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur gemütlichen Loggia.
Das Bad sowie das separate WC sind ansprechend und modern gefliest. Das Duschbad besitzt auch ein Fenster für die optimale Belüftung.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Dielenbereich und in der Küche finden Sie eine gepflegte Einbauküche.
Gleich neben dem Haus finden Sie den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den großen Kellerraum.

Objektdaten

Objektnummer: 125226
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 82,90 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 6
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 229.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 198.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Exposé