Geschmackvolle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165751
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1969
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 97,68 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 97,68 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 28
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Aussen Courtage
- 2,38 %
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1969
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 82.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach, einer Stadt im Westen Deutschlands, die etwa 15 Kilometer östlich von Köln liegt. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an das Kölner Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist ca. 100 Meter entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, da die A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der sich in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern befindet.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen. Ein Kindergarten ist in ca. 400 Metern erreichbar, was für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe, die nächste Option ist etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was durch einen hohen Nahversorgungsindex von 84 % unterstrichen wird.
Die Region bietet zudem eine gute individuelle Mobilität mit einem Index von 89 %, was auf eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur hinweist. Für sportliche Aktivitäten ist die Umgebung ebenfalls geeignet, mit einem Sportindex von 71 %.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ansprechpartner
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