Helle und moderne Dachgeschoßwohnung in guter Lage!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 170666
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 63,49 m²
Grundstücksfläche: ca. 765,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 7
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 245.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 124.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist dem Stadtteil Bensberg zuzuordnen. Damit liegt der Standort im rechtsrheinischen Verdichtungsraum des Großraums Köln und ist in das regionale Gefüge zwischen Köln und dem Bergischen Land eingebettet. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur mit wohngeprägter Nutzung sowie durch alltagsnahe Versorgungs- und Dienstleistungsangebote im näheren Umfeld gekennzeichnet.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das städtische Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; für den motorisierten Individualverkehr ist insbesondere die Einbindung in das Autobahnnetz der Region relevant. Der öffentliche Personennahverkehr ist über Bus- und Schienenverbindungen innerhalb Bergisch Gladbachs sowie in Richtung Köln grundsätzlich gegeben.

Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Lebensmittelmärkte, sowie ergänzende Dienstleistungen wie eine Postannahmestelle und Tankstellen. Zudem sind medizinische Praxen im näheren Umfeld vorhanden. Für Bildung stehen schulische Einrichtungen zur Verfügung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind durch Sportstätten und ein Fitnessstudio im Umfeld abgedeckt; ergänzend sind gastronomische Angebote vorhanden. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln ist in Bensberg vorhanden.

Das Wohnumfeld wirkt insgesamt geordnet und alltagspraktisch, mit einem ruhigen, zurückhaltenden Gesamteindruck, der eher von Routine und funktionalen Wegen als von starken Reizen geprägt ist.