Vürfels - Leben in Refrath!

Objektbeschreibung

In Refrath, einem begehrten Stadtteil von Bergisch Gladbach, errichtet der Bauträger Rheinkarat zusammen mit Handwerksunternehmen aus der Region einen modernen Neubau der Energieeffizienzklasse KfW 40 mit 13 Wohneinheiten. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und ca. 171 m².

Großzügige Grundrisse und geräumige Terrassen mit Gartenanteilen, Balkone und Dachterrassen mit Nord-West bzw. teilweise zusätzlich mit Süd-Ost-Ausrichtung schaffen ein luxuriöses Lebensgefühl.

Die Domizile eignen sich ideal für Singles und Paare, die die Früchte ihres Lebens befreit genießen und gemeinsam eine sympathische Hausgemeinschaft gestalten möchten.

Ihr neues Domizil kann mehr als gut aussehen. Es wartet mit High-Tech auf: Fußbodenheizungen sorgen im Herbst und Winter für angenehme Wärme. Im Sommer dienen die gleichen Flächen einer passiven Kühlung, die die Temperatur im Raum um einige Grad absenken kann. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin bringt den Heizkreislauf auf die jeweils erforderliche Temperatur. Auch für die Warmwasserbereitung ist die Wärmepumpe zuständig. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und ist somit autark von den restlichen Wohnungen. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach liefert ihr den nötigen Strom – ein nachhaltiges Konzept. Details wie ein stufenloser Zugang zum Haus, ein Aufzug, der die Geschosse von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss miteinander verbindet, sowie bodengleiche Duschen machen Ihre Wohnung barrierefrei.

Objektdaten

Objektnummer: 65507_13
Objektart: Etagenwohnung
Verfügbar ab: Frühjahr 2026

Flächen

Wohnfläche: ca. 154,94 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 11
Terrassen: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 899.000,00 €

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Refrath ist ein begehrter Stadtteil von Bergisch Gladbach und bietet für seine Einwohner:innen eine Rundum-Versorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzt:innen und Apotheken erreichen Sie von Vürfels aus gut zu Fuß. Nehmen Sie sich doch einfach etwas Zeit und verbinden Sie Ihren Einkauf mit einem gemütliche Café- oder Restaurantbesuch in der Ortsmitte. Freitags lockt der Wochenmarkt auf dem Marktplatz an der Dolmannstraße mit leckeren regionalen Angeboten. Direkt neben dem Markt liegt der idyllische Kahnweiher, der zu einer kleinen Umrundung einlädt. Wer gerne joggt oder den Hund ausführen möchte, wird diesen lauschigen Platz ebenfalls schätzen.