Attraktive Kapitalanlage - Tolle 2-Zimmer Wohnung in Berlin Siemensstadt

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer vertrauten und angenehmen Wohngegend und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet eine interessante Rendite.

Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir nur wenige Innenansichten veröffentlichen.

Für detaillierte Informationen über die Wohnung fordern Sie bitte unser Exposé an.

Ausstattung

- Balkon mit Westausrichtung
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- eigenes Kellerabteil
- kein Aufzug vorhanden

Objektdaten

Objektnummer: O-67526
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1950

Flächen

Wohnfläche: ca. 62,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 219.000,00 €
Kaltmiete: 595,00 €
Nebenkosten: 133,00 €
Heizkosten: 59,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Befeurung: Fernwärme
Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1950
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 151,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Siemensstadt, einem Stadtteil von Berlin, der im Süden an Charlottenburg und im Norden an Reinickendorf grenzt. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Nähe zum Volkspark Jungfernheide, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann und ein beliebtes Ziel für Erholung im Grünen ist. Der Schlosspark und das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Wohnung unmittelbar am Siemensdamm liegt. Der U-Bahnhof Siemensdamm befindet sich direkt um die Ecke und bietet eine bequeme Anbindung an die U-Bahnlinie 7, die von Spandau im Nordwesten bis nach Rudow im Südosten der Stadt verkehrt. Außerdem gibt es eine neue Buslinie X71, die vom Bahnhof Rudow zum Flughafen BER führt.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet, da die Auffahrt Siemensdamm schnell auf die Berliner Stadtautobahn führt. Die A111 führt in den Norden der Stadt und die A100 in das Stadtzentrum und in Richtung Süden. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar.