Etagenwohnung in Berlin

Objektnummer: O-67576

Toll gepflegte vermietete 3-Zimmer Wohnung in Berlin Siemensstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, sowie einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Balkon mit Westausrichtung
- eigenes Kellerabteil
- kein Aufzug vorhanden

Objektdaten

Objektnummer: O-67576
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1950

Flächen

Wohnfläche: ca. 68,76 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 199.000,00 €
Kaltmiete: 407,75 €
Nebenkosten: 189,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Befeurung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1950
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 151,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Wohnanlage liegt im Berliner Stadtteil Spandau im Ortsteil Siemensstadt. Siemensstadt grenzt im Süden an den Bezirk Charlottenburg und im Norden an den Bezirk Reinickendorf.

Die Wohnsiedlung in Siemensstadt bietet durch die zentrale Lage in Berlin enorme Vorteile. So ist der Volkspark Jungfernheide in nur wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar und lädt zu zahlreichen Stunden im Grünen ein. Auch der Schlosspark und das Schloss Charlottenburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe der Wohnanlage zum Siemensdamm ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich der U-Bahnhof Siemensdamm direkt um die Ecke. Dort verkehrt die U-Bahnlinie 7, welche von Spandau im Nordwesten der Stadt bis nach Rudow im Südosten der Stadt fährt. Somit erreichen Sie komfortabel das Stadtzentrum sowie die neue Buslinie X71, welche von Rudow aus zum Flughafen BER fährt.

Auch mit dem Auto sind es nur wenige Minuten über die Auffahrt Siemensdamm auf die Berliner Stadtautobahn. Über die A111 gelangen Sie schnell in den Norden Berlins, über die A100 zügig in das Stadtzentrum sowie in Richtung Süden. Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten.