Etagenwohnung in Berlin

Exklusive 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 147,33 m² und wurde 2020 komplett modernisiert und zuvor 2012 saniert. Die Ausstattung ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet daher eine interessante Anlagemöglichkeit. Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche und zwei Balkone. Die Etagenheizung wird mit Erdgas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Einbauküche aus dem Jahr 2020
- Masterbad mit Wanne
- zwei Balkone (Richtung Süden und Westen)
- hohe Decken mit Stuck
- Dielenboden

Objektdaten

Objektnummer

O-68100

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1902

Flächen

Wohnfläche

ca. 147,33 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

2

Preise

Kaufpreis

790.000,00 €

Aussen Courtage

3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1902

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

89 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C