Etagenwohnung in Berlin

Objektnummer: O-68310

Bezugsfreie 1-Zimmer Wohnung in Berlin Schöneberg mit Balkon

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine optimal geschnittene 1-Zimmer Wohnung, mit geräumigem Flur, nebst Einbauschrank und Duschbad, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon. Das 1962 errichtete Gebäude verfügt über fünf Etagen mit einem Personenaufzug. Die Anlage ist gut gepflegt, das Treppenhaus renoviert, sowie die Wohnungseingangstüren 2024 durch Sicherheitstüren ersetzt.

Die gesamte Wohnung wurde aufwendig in 2023 und 2024 renoviert, inkl. Elektrik und Sanitärausstattung. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 40,04 m², ist optimal aufgeteilt und verfügt über eine durchdachte Ausstattung, wie beispielsweise dem Einbauschrank im Flur. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein kleiner Aufzug ist im Haus vorhanden. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz kann optional ab dem 01.01.2025 angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Berlin und bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

- aufwendige Renovierung in 2023/2024
- modernes Dusch-Bad mit rundem Fenster
- Einbauschrank im Flur mit Garderobe
- Decke im Flur mit Spots
- Gegensprechanlage
- Balkon zur Südseite
- Durchlauferhitzer in der Küche
- Aufzug
- Kellerabteil um Untergeschoss
- neue Glastür vom Flur zum Wohnraum
- Kunststofffenster
- kleiner Hinterhof
- neue Sicherheitstüren als Wohnungstüren
- die Wohnung ist bezugsfrei

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objektnummer: O-68310
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1962

Flächen

Wohnfläche: ca. 40,04 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 239.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 157,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Mitten im pulsierenden Trendbezirk Schöneberg, liegt unweit des Schöneberger Rathauses, die angebotene Immobilie. Fußläufig sind nicht nur gepflegte Grünflächen und Parks erreichbar, auch die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen außerordentlich gut.

Der öffentliche Nahverkehr erschließt mit den S-Bahnhöfen Schöneberg und Innsbrucker Platz, sowie dem U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und zahlreichen Busanbindungen genauso optimal die Lage, wie auch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A100 und A103. Auch für den täglichen Bedarf ist mit der nahliegenden Kaiser-Wilhelm-Passage, diversen Restaurants und der kulinarisch vielfältigen Läden entlang der Potsdamer Straße, für jedes Bedürfnis gesorgt.

Für einen ausgiebigeren Einkauf bietet sich die nicht unweit entfernt liegende Schlossstraße mit diversen Läden und Passagen an. Anbindung ÖPNV: Bus und U-Bhf Innsbruckerplatz | Hauptstr./Martin-Luther-Str. (ca.5 Gehminuten).