Etagenwohnung in Berlin

Objektnummer: O-68340

Kiez-Lage! 2-Zimmer Wohnung in der Yorckstraße mit Balkon

Objektbeschreibung

In Kiez-Lage von Berlin befindet sich diese 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Alle Räume sind einfach ausgestattet und bedürfen einer Renovierung. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Weg in die 4. Etage. Der Balkon ist in Richtung Straße gerichtet.

Ausstattung

- Aufzug (hält zwischen den Etagen)
- Balkon zur Yorckstraße (SO)
- offene Küche
- Wohnzimmer ist mit Balkon
- Schlafzimmer zum Hinterhof
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Waschmaschine ist in der Küche
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat im Rest der Wohnung
- kleiner Keller
- Außenstellplatz im abgeschlossenen Hinterhof (derzeit separat vermietet)
- derzeit vermietet

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer: O-68340
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1963

Flächen

Wohnfläche: ca. 48,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 232.500,00 €
Kaltmiete: 450,00 €
Aussen Courtage: 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Kiez-Lage im Herzen von Berlin, zwischen Großbeeren- und Möckernstraße, nahe dem Bergmannkiez. Die Yorckstraße ist eine lebendige Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die Umgebung bietet eine bunte Mischung aus urbanen Lebensstil und entspannter Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Yorckstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz und anderen wichtigen Stadtteilen. Auch die S-Bahn-Station Yorckstraße ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen wichtigen Bahnhöfen. Eine Bushaltestelle der Linie 119 befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich auch der beliebte und grüne Park am Gleisdreieck, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Erholung einlädt.

Die Yorckstraße ist eine beliebte Gegend für alle Altersgruppen und bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Hier lässt es sich gut leben und die Berliner Kiez-Kultur in vollen Zügen genießen. Die Lage der Immobilie ist optimal für alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt hautnah erleben möchten.