Penthouse mit Panoramablick – 270° über den Dächern Berlins
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse ist ein Meisterwerk moderner Architektur und zeitloser Eleganz. In einem 2024 fertiggestellten Neubau gelegen, in der sechsten Etage bieten rund 180 m² Wohnfläche, einer Deckenhöhe von 3,15 Metern und einer umlaufenden 270-Grad-Dachterrasse ein Wohngefühl, das in Berlin seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten des Apartments durch das großzügige Entree wird deutlich: Hier öffnet sich ein Raum voller Weite, Helligkeit und Raffinesse. Ein Spiegelschrank trennt den Eingangsbereich elegant vom Wohnbereich, sodass man beim Ankommen sofort die Großzügigkeit der Räume spürt.
Das Herzstück des Penthouses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer außergewöhnlich schönen Einbauküche. Die Linien sind klar, die Materialien edel und die technischen Details perfekt aufeinander abgestimmt. Ein architektonisches Highlight ist der schwebende Esstisch, der ohne Tischbeine auskommt- frei im Raum schwebend, ein beeindruckendes Statement, das Designliebhaber begeistern wird. Große bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick auf die Skyline Berlins und führen direkt hinaus auf die umlaufende Terrasse. Ob Frühstück im Morgenlicht oder Sundowner mit Blick auf die untergehende Sonne – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer einzigartigen Wohnerfahrung.
Die Aufteilung ist ebenso durchdacht wie repräsentativ. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einer angrenzenden Ankleide, schaffen private Rückzugsorte mit höchstem Komfort. Durch eine separate Flurführung lässt sich der Schlafbereich vollständig vom Wohnbereich trennen – ideal, wenn Gäste zu Besuch sind oder unterschiedliche Tagesrhythmen gewahrt bleiben sollen. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Gäste-WC, welches durch die Ankleide vom Entree erreicht wird.
Jeder Raum verfügt über direkten Zugang zur Dachterrasse, die das Penthouse auf drei Seiten umschließt. Von hier aus genießt man ein unvergleichliches Panorama über die Dächer Berlins – nach Osten mit Blick auf den Sonnenaufgang, nach Süden mit weiter Fernsicht und nach Westen mit romantischen Sonnenuntergängen. Diese einzigartige Aussicht macht die Dachterrasse zum zentralen Lebensraum des Apartments, sei es für private Momente der Ruhe oder exklusive Empfänge mit Gästen.
Auch in puncto Ausstattung und Nachhaltigkeit setzt dieses Penthouse Maßstäbe. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und ist damit zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten, einer davon mit E-Mobility-Ladestation ausgestattet – ein klares Plus für modernes, urbanes Leben. Ein privates Kellerabteil ergänzt das großzügige Raumangebot.
Dieses Penthouse vereint höchste Bauqualität, innovative Architektur und eine Lage, die Ihnen Berlin sprichwörtlich zu Füßen legt. Es ist ein Prestigeobjekt für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause suchen, das sowohl ästhetisch begeistert als auch funktional überzeugt. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für einen Lebensstil auf allerhöchstem Niveau.
Ausstattung
- Penthouse im Neubau (Fertigstellung 2024)
- Wohnfläche ca. 180 m², Deckenhöhe 3,15 m
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche
- Architektonisches Highlight: schwebender Esstisch ohne Tischfüße
- 270° umlaufende Dachterrasse mit Blick auf ganz Berlin (Ost–Süd–West)
-Bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen mit Terrassenzugang
- Energieeffizienzklasse A+
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Ladestationen
- Privates Kellerabteil
- Repräsentatives Entree mit Spiegelschrank und separater Flurtrennung
Objektdaten
- Objektnummer
- O-69517
- Objektart
- Penthouse Wohnung
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 180,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 257,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Sonstige
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 2.990.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Details
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Das Penthouse befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg, einem der renommiertesten und begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree und kombiniert die Ruhe einer exklusiven Wohnlage mit der Nähe zu urbanem Leben, Kultur und internationalem Flair.
Charlottenburg ist seit jeher ein Synonym für elegante Architektur, hervorragende Infrastruktur und ein reiches Kulturangebot. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie die Uferwege der Spree, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus historischer Substanz und moderner Architektur, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmacht.
Auch für die Versorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie exklusive Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Feinkostgeschäfte und Wochenmärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das bekannte Kurfürstendamm mit seinen internationalen Luxuslabels und Designhäusern ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U-Bahn- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen sichern eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten, der Flughafen BER in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der Nähe zur Stadtautobahn ist auch die überregionale Anbindung optimal gewährleistet.
Auch Bildung und Kultur haben hier einen hohen Stellenwert. Internationale Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten wie die Technische Universität Berlin sind schnell erreichbar. Theater, Opernhäuser, Museen und Galerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zum weltoffenen, kosmopolitischen Charakter dieser Lage bei.
Die Immobilie vereint somit alles und kann als Premiumlage definiert werden und erfüllt alle Erwartungen eines Käufers: Ruhe und Exklusivität in einer gewachsenen Wohngegend, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu Kultur, Bildung, Shopping und urbanem Lifestyle. Eine Adresse, die Prestige und Lebensqualität auf höchstem Niveau versprich.
Ansprechpartner
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