Wohnung in Bischweier

Charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Bischweier – gepflegt, solide und vermietet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Souterrainwohnung in Bischweier, die sowohl für Paare und Singles als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten, massiv gebauten und voll unterkellerten Wohngebäude, das durch seine langlebige Bauweise überzeugt und einen soliden Gesamteindruck hinterlässt.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich. Eine praktisch geschnittene Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer ergänzen die Ausstattung. Trotz der eher schlichten Ausstattungsqualität besticht die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und ihre klare Struktur.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit von Beginn an eine verlässliche Einnahmequelle. Dies macht sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Investition legen.

Diese Souterrainwohnung vereint eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und die Sicherheit einer bestehenden Vermietung. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen, wie auch für Eigennutzer, die perspektivisch ein gemütliches Zuhause suchen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200865

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1973

Flächen

Wohnfläche

ca. 59,91 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

125.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.154,43 €

Mieteinnahmen

4.680,00 €

Aussen Courtage

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

170.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F