Wohnung in Bonn

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Energieausweis:
Denkmalschutz ist von der Vorlage eines Energieausweises ausgeschlossen.

Ausstattung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses und überzeugt durch ihren historischen Charme sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Typische Stilelemente der Gründerzeit verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre: Hohe Decken, original erhaltene Pitchpine-Holzdielen, eine Schiebetür mit Glaselementen aus dem 19. Jahrhundert sowie kunstvoll gearbeitete Zimmertüren mit Schnitzereien unterstreichen den einzigartigen Charakter der Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine historische Schiebetür miteinander verbunden ist. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den straßenseitig gelegenen Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Gründerzeitarchitektur bietet. Ein zweiter, deutlich größerer Balkon ist gartenseitig ausgerichtet und lädt mit viel Platz zum Verweilen ein – ob Frühstück im Sonnenschein, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach zum Entspannen im Liegestuhl. Dieser Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung von der Vormieterin übernommen werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmen Tageslichteinfall.

Bitte beachten Sie, dass keine allgemeinen Nebenflächen wie Keller, Fahrradraum oder Waschküche zur Verfügung stehen. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeister-dienst. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Miete:
€ 1.480,-- monatlich zzgl. € 295,-- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.

Objektdaten

Objektnummer

23530

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1903

Verfügbar ab

Ab sofort möglich.

Flächen

Wohnfläche

ca. 112,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Preise

Nettokaltmiete

1.480,00 €

Nebenkosten

295,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.